Ihre Hausfairwaltung
Krefeld - Tönisvorst - Willich - Kempen - Moers
Ihre Hausfairwaltung
Krefeld – Tönisvorst – Willich
Seit 2004 stehen wir Ihnen mit Herz und Verstand zur Seite und kümmern uns um die professionelle und rechtssichere Verwaltung Ihres Eigentums. Die Qualität unserer Arbeit und der enge und vertrauensvolle Kontakt zu Eigentümern und Mietern stehen bei uns im Mittelpunkt unseres Handelns.
Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles und unverbindliches Angebot.
Bei der Suche nach einer guten Hausverwaltung spielt der Preis eine große Rolle – dies ist uns durchaus bewusst. Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite rechnet sich die Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung sehr schnell. Wir legen großen Wert auf die wirtschaftliche Optimierung Ihrer Immobilie, die Ihnen eigengenutzt als Eigenheim oder fremdvermietet als Altersvorsorge bzw. Kapitalanlage dient.
Wir bieten Ihnen einen 360°-Service und verwalten Ihre Immobilie so, als wäre es unsere eigene. Wir bearbeiten Ihre Anliegen schnell und gewissenhaft und legen großen Wert auf eine persönliche und enge Zusammenarbeit.
Gerne können Sie sich unsere ausführliche Leistungsübersicht als PDF-Datei herunterladen, um einen genauen Einblick ins unsere tägliche Arbeit zu erhalten.
Überlassen sie nichts dem zufall.
Der "Verband deutscher Immobilienverwalter (VDIV)" hat für Sie als Eigentümer eine Checkliste erstellt, welche Sie bei der Suche nach einer neuen, geeigneten Verwaltung verwenden können. Somit sichern Sie sich vor unseriösen Angeboten ab. Hier können Sie sich die "Verwalter-Checkliste" herunterladen:
Unsere Leistungen im Überblick
- Wir sind die erste Kontaktadresse für Ihre Mieter und wickeln den gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehr ab
- Abschluss von Mietverträgen auf Grundlage des mit dem Eigentümer abgestimmten Mietvertragsformular
- Kündigung von Mietverhältnissen
- Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe
- Aufstellung einer Hausordnung und Überwachung der Einhaltung (in der WEG-Verwaltung)
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungen, die sich nicht aus dem Mietvertrag selbst ergeben
- Aufstellen eines Wirtschaftsplans (in der WEG-Verwaltung)
- Verbuchung und Kontrolle von Mieteinnahmen und – ausgaben, sowie die Überwachung von Zahlungsfristen
- Abmahnung rückständiger Mietzinsen und Abrechnungsschulden
- Durchführung von Mieterhöhungen bei Staffelmiete
- Verwaltung der Mietkaution und Bankgarantien
- Akten- und Belegführung
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen und Anpassung der Vorauszahlungen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
- Abschluss von Verträgen mit Versorgungsunternehmen, Dienstleistern und Versicherungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Schadensmeldungen an Versicherungen
- Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Prüfung der ausgeführten Arbeiten und Rechnungskontrolle
- Pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben sonstiger Betriebskosten und Handwerkerrechnungen
- Überwachung der Anlage durch regelmäßige Begehungen zur Sicherung der Gebäudesubstanz
- Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Einholung von Kostenvoranschlägen
- Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
- Überwachung der Ausführung der Maßnahmen
- Überprüfung der Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
- Anzeigenschaltung in der Presse und im Internet (Immobilienscout24)
- Besichtigungen mit Interessenten
- Qualifizierte Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Ganz schön viel zu beachten, oder? Deshalb sollten Sie auch nur erfahrenen und professionellen Hausverwaltungen vertrauen, die ihr Handwerk beherrschen und Ihnen den Rücken frei halten.
Handwerker-Service
Sie suchen einen erfahrenen Handwerker, bei dem Sie sich auf ein Ergebnis von höchster Qualität und Lebensdauer verlassen können? Wir helfen Ihnen gerne weiter und holen für Sie Angebote ein oder erstellen Ausschreibungen.
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Hausmeister-Service
Ihr Mieter hat ein Problem? Der Wasserhahn tropft, die Treppe muss geputzt werden, die Tür eingestellt? Dies soll nicht Ihr Problem sein. Wir suchen für Sie einen zuverlässigen Hausmeister-Service.
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