Ihre Hausverwaltung
in Krefeld - Tönisvorst - Willich - Kempen
Ihre Hausfairwaltung
Krefeld Tönisvorst - Willich
Seit 2004 stehen wir Ihnen mit Herz und Verstand zur Seite und verwalten Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.
Ihr Vorteil bei uns: Weniger aktiven Aufwand, geringere Kosten und damit mehr Geld in der eigenen Tasche. Sie können die gewonnene Zeit für Ihre Herzensprojekte, Ihr Unternehmen oder Ihre Familie verwenden - wir halten Ihnen den Rücken frei.
Preis
Bei der Suche nach einer guten Hausverwaltung spielt der Preis eine große Rolle – dies ist uns durchaus bewusst. Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite rechnet sich die Beauftragung einer professionellen Hausverwaltung sehr schnell. Wir legen großen Wert auf die wirtschaftliche Optimierung Ihrer Immobilie, die Ihnen eigengenutzt als Eigenheim oder fremdvermietet als Altersvorsorge bzw. Kapitalanlage dient.
Leistung
Wir bieten Ihnen einen 360°-Service und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein. Wir bearbeiten Ihre Anliegen schnell und gewissenhaft und legen großen Wert auf eine persönliche und enge Zusammenarbeit.
Gerne können Sie sich unsere ausführliche Leistungsübersicht als PDF-Datei herunterladen, um einen genauen Einblick ins unsere tägliche Arbeit zu erhalten.
Überlassen sie nichts dem zufall.
Der "Verband deutscher Immobilienverwalter (VDIV)" hat für Sie als Eigentümer eine Checkliste erstellt, welche Sie bei der Suche nach einer neuen, geeigneten Verwaltung verwenden können. Somit sichern Sie sich vor unseriösen Angeboten ab. Hier können Sie sich die "Verwalter-Checkliste" herunterladen:
Unsere Leistungen im Überblick
- Wir sind die erste Kontaktadresse für Ihre Mieter und wickeln den gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehr ab
- Abschluss von Mietverträgen auf Grundlage des mit dem Eigentümer abgestimmten Mietvertragsformular
- Kündigung von Mietverhältnissen
- Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe
- Aufstellung einer Hausordnung und Überwachung der Einhaltung (in der WEG-Verwaltung)
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungen, die sich nicht aus dem Mietvertrag selbst ergeben
- Aufstellen eines Wirtschaftsplans (in der WEG-Verwaltung)
- Verbuchung und Kontrolle von Mieteinnahmen und – ausgaben, sowie die Überwachung von Zahlungsfristen
- Abmahnung rückständiger Mietzinsen und Abrechnungsschulden
- Durchführung von Mieterhöhungen bei Staffelmiete
- Verwaltung der Mietkaution und Bankgarantien
- Akten- und Belegführung
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen und Anpassung der Vorauszahlungen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
- Abschluss von Verträgen mit Versorgungsunternehmen, Dienstleistern und Versicherungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Schadensmeldungen an Versicherungen
- Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Prüfung der ausgeführten Arbeiten und Rechnungskontrolle
- Pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben sonstiger Betriebskosten und Handwerkerrechnungen
- Überwachung der Anlage durch regelmäßige Begehungen zur Sicherung der Gebäudesubstanz
- Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Einholung von Kostenvoranschlägen
- Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
- Überwachung der Ausführung der Maßnahmen
- Überprüfung der Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
- Anzeigenschaltung in der Presse und im Internet (Immobilienscout24)
- Besichtigungen mit Interessenten
- Qualifizierte Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Handwerker-Service
Sie suchen einen erfahrenen Handwerker, bei dem Sie sich auf ein Ergebnis von höchster Qualität und Lebensdauer verlassen können? Wir helfen Ihnen gerne weiter und holen für Sie Angebote ein oder erstellen Ausschreibungen.
Sprechen Sie uns an
Hausmeister-Service
Ihr Mieter hat ein Problem? Der Wasserhahn tropft, die Treppe muss geputzt werden, die Tür eingestellt? Dies soll nicht Ihr Problem sein. Wir suchen für Sie einen zuverlässigen Hausmeister-Service.
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