Ihre Hausverwaltung in Krefeld
Nutzen Sie Ihre kostbare Zeit für die schönen Dinge im Leben und schonen Sie Ihre Nerven. Überlassen Sie uns die zuverlässige und rechtssichere Verwaltung Ihrer Immobilie.
- Ausgezeichneter Service
- Faire Preise
- Wirtschaftliche Verwaltung
Hausverwaltung mit Sachverstand und Rundum-Service
Jeder Eigentümer ist verschieden, doch eines haben alle gemeinsam: Sie erwarten die beste Betreuung für Ihre Immobilie, die gleichzeitig Wertanlage und Altersvorsorge ist. Wir sorgen dafür, dass Ihr Eigentum eine attraktive Wertanlage bleibt und auch Ihre Kinder und Enkelkinder noch Freude daran haben werden. Gute Qualität und ein fairer Preis – bei uns geht beides.
Die Branche der Hausverwalter wird von vielen als „Service-Wüste“ bezeichnet. Wie wir finden: zurecht! Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung, sowie auf eine langfristig ausgerichtete und enge Zusammenarbeit.
Überlassen sie nichts dem zufall.
Der "Verband deutscher Immobilienverwalter (VDIV)" hat für Sie als Eigentümer eine Checkliste erstellt, welche Sie bei der Suche nach einer neuen, geeigneten Verwaltung verwenden können. Somit sichern Sie sich vor unseriösen Angeboten ab! Hier können Sie sich die "Verwalter-Checkliste" herunterladen:
Unsere Leistungen im Überblick
- Wir sind die erste Kontaktadresse für Ihre Mieter und wickeln den gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehr ab
- Abschluss von Mietverträgen auf Grundlage des mit dem Eigentümer abgestimmten Mietvertragsformular
- Kündigung von Mietverhältnissen
- Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe
- Aufstellung einer Hausordnung und Überwachung der Einhaltung (in der WEG-Verwaltung)
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungen, die sich nicht aus dem Mietvertrag selbst ergeben
- Aufstellen eines Wirtschaftsplans (in der WEG-Verwaltung)
- Verbuchung und Kontrolle von Mieteinnahmen und – ausgaben, sowie die Überwachung von Zahlungsfristen
- Abmahnung rückständiger Mietzinsen und Abrechnungsschulden
- Durchführung von Mieterhöhungen bei Staffelmiete
- Verwaltung der Mietkaution und Bankgarantien
- Akten- und Belegführung
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen und Anpassung der Vorauszahlungen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
- Abschluss von Verträgen mit Versorgungsunternehmen, Dienstleistern und Versicherungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Schadensmeldungen an Versicherungen
- Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Prüfung der ausgeführten Arbeiten und Rechnungskontrolle
- Pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben sonstiger Betriebskosten und Handwerkerrechnungen
- Überwachung der Anlage durch regelmäßige Begehungen zur Sicherung der Gebäudesubstanz
- Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Einholung von Kostenvoranschlägen
- Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
- Überwachung der Ausführung der Maßnahmen
- Überprüfung der Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
- Anzeigenschaltung in der Presse und im Internet (Immobilienscout24)
- Besichtigungen mit Interessenten
- Qualifizierte Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Ganz schön viel zu beachten, oder? Deshalb sollten Sie auch nur ausgezeichneten und professionellen Verwaltern vertrauen. Wir sind der Überzeugung, dass wir zu den wenigen guten und ausgewählten Verwaltern gehören, die sich selber eine zuverlässige und professionelle Verwaltung schimpfen dürfen.
Handwerker-Service
Sie suchen einen erfahrenen Handwerker, bei dem Sie sich auf ein Ergebnis von höchster Qualität und Lebensdauer verlassen können? Wir helfen Ihnen gerne weiter und holen für Sie Angebote ein oder erstellen Ausschreibungen.
Sprechen Sie uns an
Hausmeister-Service
Ihr Mieter hat ein Problem? Der Wasserhahn tropft, die Treppe muss geputzt werden, die Tür eingestellt? Dies soll nicht Ihr Problem sein. Wir suchen für Sie einen zuverlässigen Hausmeister-Service.
Sprechen sie uns an
Wir freuen uns über Ihre Bewertung.
Wir leben im Zeitalter der Digitalisierung, zu welcher auch Bewertungen gehören. Diese tragen maßgeblich dazu bei, dass Interessenten einen guten Eindruck über die Zuverlässigkeit und die Qualität unserer Dienstleistungen erhalten. Wir würden uns sehr über eine positive Bewertung von Ihnen freuen.
Sollten Sie einmal nicht zufrieden sein, sprechen Sie uns gerne an. Wir haben ein offenes Ohr für Sie.